Una de las características más valoradas por empresas y operadores a la hora de alquilar o comprar una nave industrial o logística son los sistemas contra incendios instalados en el inmueble. Por ello, en esta publicación repasamos la normativa contra incendios en naves industriales y las instalaciones destinadas a su protección.
La seguridad es indispensable para el buen funcionamiento de cualquier compañía, en primer lugar por la protección de las personas y, en segundo lugar, por la salvaguarda de los recursos muebles e inmuebles de los que puede depender directamente la continuidad de la empresa.
A continuación, detallamos los principales aspectos de la normativa contra incendios en inmuebles industriales y las instalaciones requeridas para su protección. Antes de ello, conviene entender cómo clasifica esta legislación las naves industriales en función de su seguridad respecto al entorno.
Normativa contra incendios en naves industriales según el RSCIEI
El Reglamento de Seguridad contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI) establece una clasificación de las naves industriales en función de su nivel de aislamiento y de las condiciones de propagación del fuego.
Tipos de edificaciones industriales
En el caso de las naves industriales, existen tres tipos principales, clasificados según la facilidad de propagación de incendios:
- Tipo A. El establecimiento está ubicado en una parte de un edificio donde existen otros establecimientos, sean industriales o no.
- Tipo B. La actividad ocupa un edificio completo que puede estar adosado a otros o separado de ellos por una distancia igual o inferior a 3 metros.
- Tipo C. La industria ocupa una nave completa separada de las colindantes por una distancia superior a 3 metros.
Además de la ubicación, el nivel de riesgo intrínseco es otro factor determinante. Este viene dado tanto por las características del inmueble como por su contenido. No presenta el mismo riesgo una nave industrial en cuyo proceso se emplean productos químicos que otra destinada exclusivamente a almacén logístico.
Clasificación de industrias según el nivel de riesgo
Según esta valoración, las industrias se clasifican como de riesgo bajo, medio o alto.
Independientemente de ello, todas las naves industriales deben cumplir una serie de requisitos contra incendios, tal y como establece el Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales.
Por ejemplo, todos los aparatos, equipos, sistemas y componentes de las instalaciones de protección contra incendios, así como el diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de estas instalaciones, deben ajustarse a lo establecido en el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios.
En el caso de las naves logísticas o de almacenamiento, la normativa exige sistemas automáticos de detección de incendios en diferentes supuestos, en función de su ubicación, su riesgo intrínseco y su superficie construida.
En lo relativo al abastecimiento de agua, la normativa lo exige siempre que resulte necesario para dar servicio, en condiciones adecuadas de caudal, presión y reserva, a uno o varios sistemas de lucha contra incendios, como la red de bocas de incendio equipadas (BIE), la red de hidrantes exteriores, los rociadores automáticos, el agua pulverizada o la espuma.
Según recoge la normativa, cada uno de estos sistemas contra incendios será obligatorio en las naves industriales o logísticas en función de sus características, ubicación y uso. Además, la instalación de extintores portátiles es obligatoria en todos los sectores de incendio de los establecimientos industriales.
Dado que la obligación de contar con determinados sistemas depende de la ubicación y del uso previsto de la nave, resulta esencial que estas necesidades se contemplen ya desde la fase de proyecto, incorporando las preinstalaciones necesarias para poder albergar distintos tipos de actividad y mercancía con el menor número posible de modificaciones posteriores.
Preguntas frecuentes sobre incendios en naves industriales
¿Cuál es el porcentaje de incendios en naves industriales en España?
Según los datos más recientes disponibles, los incendios industriales en España representan un porcentaje significativo del total de incendios y tienen un impacto económico considerable.
El 5,16% del total de los incendios anuales se produce en la industria. El coste para las aseguradoras por estos incendios asciende a 379 millones de euros.
Además, las industrias españolas se enfrentan a daños anuales por incendios valorados en unos 9.375 millones de euros.
¿Hay cambios en 2025 sobre la normativa contra incendios en naves industriales?
Sí, se han producido cambios significativos en la normativa contra incendios para naves industriales en 2025, como el nuevo Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI), que entró en vigor en octubre de 2024.
También se exige disponer de sistemas de detección de incendios más rápidos y precisos, así como revisiones más frecuentes.
¿Es obligatorio ignifugar una nave industrial?
Sí, es obligatorio ignifugar una nave industrial en España. Esta obligación se recoge en la normativa vigente y se considera una medida esencial de protección pasiva contra incendios.
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