La consultora continúa avanzando en su apuesta por la sostenibilidad y centra su estrategia en el desarrollo de parques logísticos respetuosos con el medio ambiente.
La sostenibilidad ha dejado de ser una apuesta de futuro en los sectores logístico e inmologístico para convertirse en una realidad y en una de las principales premisas del desarrollo urbanístico. Esto afecta tanto a los nuevos espacios logísticos como a los ya existentes, que buscan en las medidas sostenibles y en las soluciones más respetuosas con el medio ambiente una forma de actualizarse y mejorar su competitividad.
La sostenibilidad como eje del desarrollo logístico
Desde el nacimiento de Triangle Real Estate Management en 2014, fruto del acuerdo entre sus tres socios —La Nave, Ética y TPF Consultora—, una de las señas de identidad de la firma ha sido su apuesta por el desarrollo de parques logísticos sostenibles.
En esa línea, la compañía impulsó la conceptualización de un parque logístico de más de 1,5 millones de metros cuadrados en la milla de oro de la logística en Valencia, a través de su modelo de parques logísticos sostenibles e_Cross.
La firma destaca que, a finales de 2019, la urbanización del Parque Logístico de Cheste llegó a su fin, convirtiéndose en el primer parque logístico de iniciativa privada de España en obtener el Certificado VERDE de sostenibilidad otorgado por GBCe.
Desarrollos logísticos sostenibles en puntos estratégicos
Además, como explica su real estate manager, Jesús Fajardo, Triangle REM también puede presumir de formar parte de una de las operaciones más relevantes de los últimos meses en toda la Península Ibérica: la adquisición por parte de Aquila Capital de 500.000 metros cuadrados de suelo logístico a URBAN CM en el municipio de Illescas, uno de los principales hubs logísticos de España.
Las obras de urbanización de Illescas Green Logistic Park suponen la ampliación de la Plataforma Central Iberum, considerada el primer parque logístico-industrial en adoptar medidas de compensación de la huella de carbono con el objetivo de convertirse en el primer parque industrial Cero Emisiones de Europa.
“Las empresas necesitan instalaciones sostenibles, no solo por el cumplimiento de la normativa, sino por la necesidad de adaptarse a las exigencias de una sociedad cada vez más concienciada sobre la protección del medio ambiente”.
Instalaciones sostenibles para una nueva realidad empresarial
Triangle REM defiende que las empresas necesitan instalaciones sostenibles no solo por una cuestión normativa, sino también para responder a una sociedad cada vez más concienciada e informada sobre la protección del entorno.
Al mismo tiempo, los nuevos parques logísticos deben adaptarse a esta realidad incorporando infraestructuras y servicios preparados para la nueva movilidad, así como soluciones eficientes para la gestión de residuos.
La sostenibilidad por la que apuesta Triangle REM va más allá del respeto medioambiental. Se refiere también a impulsar un sector inmologístico sostenible en el tiempo, económicamente viable y socialmente responsable.
Dar salida al stock existente también es sostenibilidad
En este contexto, la consultora, con proyección nacional, muestra también su preocupación por la necesidad de que los agentes del sector se impliquen en dar salida al stock existente y de que la intensidad de las inversiones en nuevas promociones se mantenga alineada con las previsiones reales de la demanda.
Por ello, tal y como destaca Jesús Fajardo, Triangle elabora y analiza periódicamente sus propios estudios de mercado.
En su opinión, todavía son pocas las empresas centradas en reactivar el stock disponible, a pesar de que muchos de estos inmuebles pueden seguir siendo plenamente válidos para la logística actual, incluso sin necesidad de acometer grandes inversiones en capex.
Adaptar y ocupar las naves ya construidas resulta clave para que la cadena de la inmologística siga avanzando a un ritmo económicamente viable y sostenible.
Parque Empresarial Circuito de Cheste, Valencia.
