Suelo industrial/terciaria en desarrollo de 31.475 m² en el P.C.E. Los Cármenes (Murcia)

Descripción del inmueble

Suelo industrial en desarrollo de 31.475 m² en el Parque Comercial Empresarial Los Cármenes (Murcia)

Se trata de una parcela industrial-terciaria de 31.475 m², actualmente en desarrollo, ubicada en el Parque Comercial Los Cármenes, en Las Torres de Cotillas, Murcia.

El proyecto forma parte de un desarrollo de usos mixtos, que combina zona comercial, zona multifuncional, zona de negocios y zona pública, ofreciendo una oportunidad estratégica para empresas de industria, logística, oficinas, servicios y comercio.

⚠️ Importante: La parcela se encuentra actualmente en desarrollo, con la finalización de la urbanización prevista para el 3º trimestre de 2026, lo que ofrece la posibilidad de planificar inversiones y proyectos con seguridad y proyección a medio plazo.

Ubicación estratégica:
• Forma parte de un nuevo polo logístico y empresarial de gran relevancia.
• Acceso directo a A-7, A-30 y futura autovía Jumilla-Yecla-Fuente la Higuera.
• A solo 11 km de Murcia ciudad, con excelentes conexiones regionales.
• Próxima al Aeropuerto Internacional de Corvera, facilitando la logística nacional e internacional.
• Gran visibilidad y accesibilidad, ideal para empresas que busquen presencia y conectividad.

Características principales:
• Superficie comercializable: 31.475 m² (subparcelas AI-1, AI-2 y AI-3)
• Altura máxima: 20 m (máx. 3 plantas)
• Uso oficinas y despachos: hasta 18 plantas
• Usos complementarios: hasta 30 m
• Retranqueos: 5 m a vía pública, 3 m al resto de lindes
• Reserva mínima de aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m² construidos
• Fachada: más de 400 metros a dos calles principales
• Potencia eléctrica disponible: + 4 MW
• Entorno consolidado con grandes firmas: Fripozo, Grifols, Linasa, Consum, Mivisa

Una ubicación estratégica con visibilidad y accesibilidad excepcionales, ideal para desarrollos industriales, centros de distribución o servicios logísticos de gran escala.

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