Suelo industrial de 10.000 m² en Moncada

Descripción del inmueble

El suelo industrial cuenta con casi 10.000 m² ubicados en la Ampliación del Polígono Industrial Moncada III (SUHI-2). Actualmente en fase de urbanización, con finalización de obras prevista para finales de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para proyectos industriales y logísticos de nueva implantación.

El polígono se ubica en el área metropolitana norte de Valencia, con acceso directo a la CV-32 y rápida conexión con la A-7/AP-7 y la A-3, lo que garantiza excelentes comunicaciones tanto regionales como nacionales.
• Puerto de Valencia: a 20 km
• Aeropuerto de Valencia (Manises): a 15 km
• Madrid: a 340 km (A-3)
• Barcelona: a 350 km (AP-7)
• Transporte público: paradas de metro en Moncada y Alfara del Patriarca a menos de 2 km, con conexión directa a Valencia capital.

Superficie: ~10.000 m²

Normativa urbanística: (Zona Industrial IND-1 – Diciembre 2023)
• Uso dominante: Industrial y Almacén
• Usos prohibidos: Residencial, actividades recreativas, campamentos, dotacionales
• Uso compatible: Cualquier otro no incluido entre los prohibidos
• Parcela mínima: 300 m²
• Ocupación máxima: 80%
• Edificabilidad máxima: 1,656 m²t/m²s
• Altura máxima de cornisa: 20 m (permitido superar por elementos técnicos)
• Número máximo de plantas: 3
• Distancia a linde frontal: ≥ 5 m
• Distancia a otros lindes: ≥ 3 m
• Sótanos y semisótanos: Permitidos
• Reserva mínima de aparcamiento: 1 plaza / 140 m²t

Se trata de una oportunidad estratégica de implantación industrial en el área metropolitana de Valencia, en un polígono en plena expansión y con excelentes perspectivas de crecimiento.

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