Suelo terciario de 4.955 m² – P.I. Toll L’Alberca, Torrent (Valencia)
Ubicación estratégica en área de alta actividad comercial con acceso directo a la A-7
Parcela urbana de uso terciario, situada en el Polígono Industrial Toll L’Alberca, una zona de gran dinamismo económico, localizada estratégicamente entre los municipios de Torrent, Alcàsser y Picassent.
El activo se encuentra en primera línea de la A-7, con acceso directo desde ambos sentidos, lo que garantiza máxima visibilidad, accesibilidad y potencial comercial. Se trata de una parcela de morfología rectangular con fachada a dos calles.
Características:
• Superficie de parcela: 4.955 m²
• Edificabilidad máxima: 3.017,59 m²t (0,609 m²t/m²s)
• Ocupación máxima: 50%
• Altura máxima edificable: 12 metros
• Número máximo de plantas: 3
• Retranqueos mínimos: 6 m a vial y 5 m al resto de lindes
• Normativa aplicable: Plan Parcial de Usos Terciarios del Sector Toll L’Alberca
• Se permiten sótanos, siempre que no se utilicen como espacios de trabajo o con presencia continuada de personas
• Las superficies destinadas a sótanos con usos complementarios (como aparcamientos) no computan como edificabilidad
• Reserva mínima de aparcamiento comercial: 1 plaza por cada 25 m²t construidos
• Uso Dominante: Terciario y comercial
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