Suelo terciario de 9.500 m² – P.I. Toll L’Alberca, Torrent (Valencia)
Ubicación estratégica en primera línea de la A-7, ideal para desarrollo comercial o empresarial
Parcela urbana de uso terciario, ubicada en el Polígono Industrial Toll L’Alberca, un entorno de alta actividad comercial situado entre los municipios de Torrent, Alcàsser y Picassent. La finca goza de una posición privilegiada en primera línea de la A-7, con acceso directo desde ambos sentidos de circulación, lo que garantiza máxima visibilidad y conectividad.
Se trata de una manzana completa, con morfología triangular y fachada a tres calles, lo que facilita múltiples accesos y una distribución de proyecto muy flexible. Zona rodeada de medianas y grandes superficies, concesionarios y operadores de servicios.
Características:
• Superficie de parcela: 9.500 m²
• Edificabilidad máxima: 5.785,50 m²t (0,609 m²t/m²s)
• Ocupación máxima: 50%
• Altura máxima edificable: 12 metros
• Número máximo de plantas: 3
• Retranqueos: 6 m a vial / 5 m a resto de lindes
• Uso Dominante: Terciario/Comercial. Talleres y almacenes cuando sean complementarios de usos permitidos.
• Sótanos permitidos si no se utilizan como espacios de trabajo o estancia prolongada
• Usos complementarios como aparcamientos en sótano no computan como edificabilidad
• Aparcamiento: Reserva mínima obligatoria: 1 plaza por cada 25 m²t de uso comercial
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