La nave logística se ubica en el Polígono Llano del Espartal, una de las zonas industriales y de última milla más consolidadas de Alicante, junto a operadores como Amazon y Mercadona Online, con excelentes conexiones a la A-7, A-31 y la vía parque Alicante-Elche.
El activo cuenta con una superficie total de 7.275 m², distribuida en dos plantas independientes a nivel de calle debido a la pendiente del vial. La planta principal dispone de 3.475 m², es totalmente diáfana, sin pilares, con aproximadamente 500 m² de oficinas, una altura de 8 m y hasta 12 muelles de carga. La planta baja cuenta con 3.800 m², una altura de 4 m y posibilidad de habilitar hasta 8 muelles de carga. En conjunto, la nave puede alcanzar hasta 20 muelles, además de disponer de parking exterior para más de 100 vehículos.
El inmueble se encuentra reformado y actualizado, destacando la sustitución completa de la cubierta por una solución más moderna y eficiente. Dispone de instalaciones antiincendios de última generación, sectorización, depósito propio, rociadores, BIEs, detectores, alarma, instalación eléctrica trifásica, fibra óptica, cámaras de seguridad y oficinas acondicionadas con buena imagen corporativa. Además, cuenta con certificado energético A en consumo y C en emisiones.
Actualmente está arrendada a Grupo Berdín, compañía líder en soluciones eléctricas e industriales, con una renta de 29.100 €/mes, equivalente a 349.200 €/año, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 8,12% sobre un precio de venta de 4,3 millones de euros. La valoración reciente de Gesvalt sitúa el activo por encima de los 6 millones de euros, lo que refuerza el atractivo de la operación.
En conjunto, se trata de un activo logístico de última milla con ubicación premium, buenas especificaciones técnicas, elevada visibilidad, escasa oferta comparable en la zona y potencial de actualización de rentas en futuros cambios de inquilino.